问老年公寓是否可以设置在高层建筑，4到20层，消防规范上是否可以？
发布时间: 2024.11.23
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作为专业房产人士，给你的答案是“不合适”。1、父母住讲究的是舒适，方便。市中心，方便是没有问题的，但是舒适是会打折扣的。2、酒店式公寓一般一幢楼同层有很多套，大家分别住自己的小套间，所以住的人会特别多，比较杂。3、酒店式公寓居住群体大多数是租的年轻人为主，生活作息一般都是夜猫，半夜回家半夜夜宵什么的，多少会增加一定的噪音，而酒店式公寓隔音没有住宅好，老年人睡的早，睡眠比较浅，容易被吵醒。4、酒店式公寓一般没有小区的健身、绿化、花园、活动室等配套，老年人活动的场地会受限，本来可以在小区完成的活动需要出去活动健身。5、酒店式公寓85%的产品没有阳台，对于喜欢太阳晾晒衣服被子的中国人来说，还是非常不太方便的。6、80%的酒店式公寓是商业水电费，价格高出很多，老年人出于节约的习惯，会心疼水电费冬天夏天不舍得开空调、取暖器，不舍得多用水。另外一般90%的酒店式公寓都是不同煤气的，只能用电磁炉，这也是老年人不太用得习惯的烹饪方式。7、不要以为买酒店式公寓现在既可以给父母住，也是很好的投资产品，以后房子升值。持这样的观点你就错误了。酒店式公寓的48年产权、无学区、不能落户、高交易税、商用水电等产品性质决定它的收益不是靠房价升值，而是出租收益。目前国内大多数地区酒店式公寓开发过剩，出租收益低于年化4%，根本达不到预期的收益。8、市场上为什么会有酒店式公寓这类产品，并不是市场完全有需求，而且政府土地性质规定这块地必须有百分之多少的商业规划，商业的话商铺电商冲击之下价值更低不好卖，写字楼很多地方根本没有多少需求，这两类产品面积大总价高开发商很难销售和回款，最后才设计出这种带有居住功能的小面积的酒店式公寓，来解决一些年轻人、小家庭的中短期居住需求。这类产品刚出来时确实较受欢迎，房子小而全，单身或小两口居住舒适度比合租更有个人私密空间、更安全，价格又比租套房便宜。但是当市场大量酒店式公寓井喷式出来的时候，其实租金收益可谓是逐年下降的，而现在很多三四五线城市根本就没有那么多的租房人口需求，没有人租住，租金收益就高不了，所以投资收益也越来越不理想了。
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酒店给员工买的是职工社保
《社会保险费申报缴纳管理规定》要求,用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
规定中所称社会保险费,是指由用人单位及其职工依法参加社会保险并缴纳的职工基本养老保险费、职工基本医疗保险费、工伤保险费、失业保险费和生育保险费。
规定提出,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知职工本人,每年向本单位职工代表大会通报或者在本单位住所的显著位置公布本单位全年社会保险费缴纳情况,接受职工监督。用人单位代职工申报的缴费明细以及变动情况应当经职工本人签字认可,由用人单位留存备查。
针对一些用人单位未按时足额缴纳社会保险费的情况,规定明确,由社会保险经办机构责令其限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起按日加收0.5‰的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由社会保险行政部门处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。
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汕头市有一些专门为老年人提供养老服务的酒店和机构，您可以选择入住这些地方，享受更加贴心的服务和照顾。以下是一些汕头市的养老酒店和机构：1. 汕头市福利院：汕头市福利院是一家为老年人提供养老、康复、医疗等服务的机构，设施齐全，服务周到，是一个安全、舒适的居住环境。2. 汕头市金海湾养老院：汕头市金海湾养老院是一家高档养老机构，提供全方位的养老服务，包括住宿、饮食、医疗、康复等，环境优美，设施先进。3. 汕头市龙湖区福利院：汕头市龙湖区福利院是一家为老年人提供养老、康复、医疗等服务的机构，设施完备，服务周到，是一个安全、舒适的居住环境。4. 汕头市潮阳区福利院：汕头市潮阳区福利院是一家为老年人提供养老、康复、医疗等服务的机构，设施齐全，服务周到，是一个安全、舒适的居住环境。以上是汕头市的一些养老酒店和机构，您可以根据自己的需求和预算进行选择。同时，建议您提前了解相关机构的服务内容、收费标准等信息，以便更好地做出决策。
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酒店式养老未必适合所有的老年人。首先，老人需要有良好的身体条件，至少生活能够自理。其次，老人或者是其子女，也需要具备良好的经济条件。相比于居家养老，在酒店养老每月至少也要花费四五千元，而一些老人一个月的退休金可能承担不起酒店式养老的费用。最后，一些老人身体条件和经济条件都允许，但还是接受不了酒店养老，原因就在于住在酒店比较冷清、寂寞，显然不适合喜欢热闹的老人。假如酒店针对老人设置专门养老房，采取薄利多销的方式来推广养老服务，那么既能够降低老人的开支，也能够稳定酒店的客源，有望成为酒店行业一个新的经济增长点。
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1. 无锡最便宜的可养老酒店是存在的。
2. 这是因为无锡作为一个发展较早的城市，养老服务业相对较发达，市场上存在多种价格不同的可养老酒店供选择。
3. 在选择养老酒店时，除了价格因素外，还应考虑酒店的设施、服务质量、地理位置等因素，以确保养老生活的舒适和便利。
同时，可以通过咨询社区服务中心、亲友推荐等方式获取更多关于无锡养老酒店的信息。