开旅馆涉及到的成本和利润会因地域、规模、设施和服务等因素而有所不同。下面是一个简单的估算，供您参考：
成本：
1. 建筑成本：假设您选择购买或租用20间房的居民楼或商业楼，那么建筑成本要看市场价格而定。需要分别考虑装修费用和购买设施及家具的费用。
2. 人员成本：您需要考虑聘请员工的费用，例如保洁员、前台接待员、安保人员、服务员等。按照行业标准，一个房间需要一个保洁员，前台接待员、安保人员、服务员也需要按照经营规模逐步增加，人员工资构成要根据当地市场行业平均工作日薪资标准支付。
3. 常规支出：需要支付物业管理费、水、电费用、清洁卫生和维护费用、电视缴费等额外支出。
利润估算：
1. 收入：以每间房每天120元的价格计算，每天总收入2400元，一个月30天，总收入为72,000元。
2. 成本：建筑成本、人员成本和其他支出总共约150,000元，每月成本5000元。
3. 利润：由于每月收入与成本相比较低，因此全部收益可以用来支付当前月份的一系列支出，即公司为负收益状态，在后期销售渠道拓宽，成本压缩，市场占有，盈利能力会得到提升。
需要注意以下几个因素：
1. 各项数据仅供参考，具体数值需要根据实际情况综合计算。
2. 各地的行业标准和市场价格因地区而异。
3. 市场竞争和消费者需求的变化可能会影响旅馆的利润情况。
4. 需要考虑到旅馆日常运营的各项风险成本，对投资收益也有一定影响。
总之，如何控制成本，提高服务的质量和服务标准，制定有效的运营方案，是开办旅馆的一些成功关键，同时还需积极应对市场竞争，增加附加价值功能等。