北京哪个区的房价性价比最高啊?

发布时间: 2024.08.08

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夫妻创业做什么生意好,其实可以选择的项目很多,比如小吃餐饮、书店、花店、眼镜店、婴幼儿用品店等,夫妻初次创业最好选择低成本回报快的行业入手,不过也得做自己喜欢做的事情,适合自己才最好,以下是我的一些推荐,可以参考一下!一、麻辣烫店




麻辣烫店现在是一个很有前景的行业,在市场上已经形成了良好的口碑,深受广大消费者喜爱,特别是女性群体。比较适合夫妻创业,投资小回报快。开店可以选择加盟,比如现在很火的张亮麻辣烫、杨国福麻辣烫,加盟后会教你怎么开店运营。如果自己开需要注意以下几点:1.店址选择。选择商业步行街,大学城,大型商业住宅区等地方,关键利用好集群效应,最好与一些小吃类的店毗陵,建议最好在小吃一条街这种地方,很大程度上可以丰富消费者的饮食选择。2.选料新鲜,品种要多。一般麻辣烫的食材随着顾客需求已经往高精专发展了,年轻人的嘴巴是很“刁钻”的。3.麻辣烫的”汤“的底料要足够鲜美。 根据当地不同口味人群的喜好,”麻“和”辣“的配方要自己研究出来,千万记住一定要用高汤做”底料“。4.加工流程要快。做为新时代的“麻辣烫”,缩短“顾客等待时间”,也是做为一种快消小吃的服务升级。5.结算方式简便,快速。推荐两种:一种无论顾客选择什么食材都是称斤算钱。还有种是按照不同食材不同价格算钱。(成本核算,利润核算,根据当地市场定价)6.引入外卖平台,如美团、饿了么、百度外卖等,这些都是能为店内营业额做贡献的”优质工具“,很多麻辣烫店铺通过,汤与主料分开包装配送方法,解决了食材浸涨过度和汤倒翻的”瓶颈“。7.客户满意度调查,客户就是你的衣食父母。多与客户交流,根据客户的建议不断的改进和完善,店里的生意自然会越来越好。二、书店



我们国家我们国家全面倡导阅读,阅读可以明智,静心,所以,书店的生意日渐火爆,而开一家与众不同的书店就会使你脱颖而出。开一家有创意的小书店,需要的人不多,夫妻两就可以开。据市场调查显示,现在书店的利润有60%,可见是一个赚钱的项目。目前,我们市面上有几个做的非常成功的书店品牌,对书店一窍不通的夫妻,可以去考察这些品牌,选择加盟,也能开一家自己心仪的小书店,开启夫妻俩的创业人生。需要注意以下几点:1.需要一笔启动资金。开书店也好,开其他类型的店铺也好,都离不开资金的支持。要想开书店,还是需要先准备好一笔启动资金,可以满足自己开书店的一些成本支出。 2.书店的运作模式要提前设计好。开书店和其他领域的店铺一样,都应该有自己的运作模式,比如怎么经营,目标客户群体,怎么赚钱盈利等等,这些需要提前构思好。 3.需要给书店起个好听的名字,合适的地方。开一家书店,名字要起好,这样会吸引有需求的朋友,且好听的书店名字也可以起到宣传和推广的作用。而合适的地方是书店的寄托,是能够为顾客提供产品的场所。4. 需要进行工商注册,取得合法资质。要开一家书店,也需要进行工商注册,取得合法的经营资质,然后根据法律要求的经营范畴去开展工作。这一点是最基本的。 5.需要:吸引人才,组建团队,尤其是推广营销团队,关系到书店未来的发展,更需要有合适的人才,组成合适的团队,共同将书店经营好。 6.需要确定自己的目标客户群体,然后根据目标客户群体的特点来引进合适的书籍。书店也是需要有自己的定位的,要懂得具体问题具体分析,要根据客户需求来制定计划。 7.需要做好心态调整,且要不断给自己树立信心,让自己找到坚持下去的理由,毕竟创业需要面对很多的问题和困难,需要理性处理和解决,要保持心态积极乐观。三、鲜花店



我们的生活水平提高,很多人喜欢享受生活,而生活中总需要一些花去点缀,这样人生才完美。所以,鲜花市场的需求也日益增长,夫妻也可以开一家这样的小花店。花店的店面不需要多大,初期投入一般三四万元即可;鲜花周转期短,勤进快出,十分灵活,很适合刚创业的夫妻。其次鲜花店的盈利十分的可观。一般鲜花店都会跟固定的供货商进货,这样既可以减少成本还可以保证货源的新鲜程度,并且鲜花店的鲜花的标价一般都高于成本的三四倍,盈利是很可观的。开鲜花店一般也不需要什么技术,除了包花束需要相应的技巧之外没什么难度,上手快,而且鲜花店的资金流转快,因此适合夫妻加盟开。需要注意以下几点:1、技术掌握首先要了解花语,什么花送什么人,什么场合适合用什么花,过什么节送什么花,开业花篮、花车的制作,婚庆、丧葬的花篮、花圈的制作。很简单,一本介绍插花用书便解决问题。总之,经验就是熟能生巧。2、店址的选择这是开花店的关键。因为零售利润在花卉业中可达50%-80%,零售利润足以满足一月的房租水电、员工工资、税收开支等。从这个角度考虑,店址在医院、酒店、影楼或娱乐城旁,可避免6~9月淡季对整个业绩的影响,二是从扩展批零业绩的提高考虑,因为批发利润大概在10%~30%之间,可将店址选择在花卉市场批发一条街,或花店比较集中的街区。另外?在选址时还要考虑房间的门窗是否足够大,将来换成玻璃门窗,以展示花店内部的容颜。在9月至第二年5月的旺季,所有的花店,买花者都是你的客户,由于顾客购物的从众心理,批发货量大、价格便宜,你会争取到许多别人得不到的生意。同时,别的花店也是你的批发客户。3、店铺装修花店的装修主要体现在花团锦簇这个词,要达到这个目的,只需一个办法,那便是多装有反射功能的玻璃镜面,这样店面空间显得大了,一枝花变两枝花,一束花也变为两束花了。当然为了体现花的艳丽,灯光色彩也很重要,建议可适当选择粉红色灯管点缀。另外,作为批零店。可考虑店面前庭适当装修后,后庭做仓库用,以减小装修费用,玻璃门也少不了,这样一做广告效益,二对鲜花也是一种保护。以玻璃为材料的装修,费用低效果好。4、进货渠道 鲜花的质量和价位,是你赢得市场的法宝,找到自产自销的货源,可使你的利润空间得到最大保证,现在北京鲜花批发市场有花乡、亮马河、莱太、玉泉营、航天桥、大自然等几家,如果你有条件的话还可以和我国最大的鲜花产地云南的花卉市场来合作进行鲜花空运、托运,以此委托他们来把握货源质量第一关。总之,积极的花店要以走价格+质量+服务为宗旨,赢得客源。经营策略21世纪不管哪行哪业都没有空白市场等你开发,不管经营哪行信誉都是关键,一靠花卉质量价格,二靠服务质量,批零店如果花卉质量价格由供货商把关的话,作为店主主要靠服务质量。北京芳芳花店的王女士说?如果自己开店不如先作一个免费送货上门的承诺,无论对于批发商还是零售商,此项售前服务,会为你建立一个逐渐、扩大的信誉体系客户群体。二是避免守株待兔,坐以待毙。除此之外,北京吉祥鲜花店经理的经营策略是无论哪个城市,星级饭店的鲜花布置,都是一个很好的业务,3~5天更换一期,费用少则几百,多则几千元,更何况酒店的婚宴,会议,生日宴又很多,无形带来许多生意,影楼,酒吧,歌舞厅也是你开拓业务的市场。四、眼镜店

1、投资:眼镜店主要在于首次的投资较大,针对普通的店面而言,通常说来设备3万,进货大店3万,小店1-2万,装修1-2万,房租则根据店面大小以及各地情况不同有所差异,最低投资10万即可拥有一家属于自己的眼镜店,以后就是每个月补货及人工等费用,大概每月几千到一万元不等,后续开销并不很大。 2、利润:眼镜店的利润主要来源于配镜销售,普通店面平均产品利润在10倍左右,根据定位不同,豪华店的利润可以更高。当然,由于眼镜店主要靠产品的利润大赚钱,销量一般不大,所以开眼镜店一般也比较轻松。这也是我们看到不少眼镜店为何门可罗雀,但老板却依然可以长久经营的原因所在。3、市场:几乎人人都需要,中国青少年学生、儿童的近视率已居世界第二位,小学生近视为28,初中生近视为60,高中生近视为85,大学生近视为90(网上可查相关数据)同时,即使不是近视的也会佩戴墨镜、平光眼镜以及老花镜。而眼镜的更换频率一般是一年一次,有些人把眼镜店当装饰品的就更多了,而大多数顾客在购买了你的产品后都会继续在你那里有二次、三次消费,甚至成为你的终身顾客,所以市场其实是相当的广泛。4、开店选址:现在一般大城市已经接近饱和,繁华路段几乎都已经被眼镜店占据,房租费用也较高,创业者需要较多的钱财和一套优秀的管理方法,因此建议一般的创业者可以考虑在小区周围或者二级城市开店经营起来会更容易,也有很大的市场。5、技术:现在开眼镜店技术一般不难掌握,基本都是自动化,更多的是一些销售技巧的学习,所以不会有隔行如隔山的顾虑。6、发展:眼镜店发展前途很大,如同衣食住行一样永远不会淘汰,所以开店永远都可以发展、扩张,家族式的发展模式只要你能坚持下来就一定有钱赚。7、货源:各个大城市都有专门的眼镜批发市场,创业者可以就近拿货。 五、婴幼儿用品店




随着二胎政策的放开,现在大街上到处是小宝宝和孕妈妈,他们的需求越来越多,开一家母婴用品店是很不错的选择。新手开母婴用品店 这四点非常关键: 1.选址 母婴用品店若能傍着大医院,尤其是妇产医院,生意当然不错。不过大医院周边通常也是商业中心,租金昂贵,投资少说也要数十万。但选址社区有些不仅要看居住人口,还要看“成熟度”。老社区出生率不够,新小区入住率不够。建议选择大型社区,既有数万常住人口,又有建设中的新小区,能保证5到10年的婴儿持续出生量。而具体在社区的哪个位置也有讲究。 2.产品母婴用品店要尽量满足顾客一站式购物的需求,但新手入行,开店面积往往不大。品种要配齐,品牌要精选。婴儿用品分类细致,每一类精选两三个主打品牌即可。经营者可制定“平效”指标,即每平方米销售面积应带来多少销售额,若某些产品销量长期上不来,就要果断下架。3.陈列 如果您的店有100多平方米,中间两排货架可分别卖保健品、食品和日用品、玩具;左侧靠墙摆奶粉,右侧靠墙是服装,店堂后部卖纸尿裤。这样分区清晰,相关联的产品就近摆放是基本原则;纸尿裤是必需品,但利润低,放在后面会引导顾客经过保健品、玩具等非必需品,增加高利润产品的购买机会。等有了稳定的客户群,可以通过陈列,有意引导顾客流向。 4.促销 促销活动可以调动顾客的购买欲。不过促销门槛要合适,过高显得没有诚意,过低则投入太大。母婴用品店常用的形式是购物达到一定金额后送赠品,赠品选择要有技巧。
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据史料记载,三里屯地名起源于明代,因距老北京内城东直门约三里路而得名。
  60年代-70年代 外使云集
  •1962年起,北京在三里屯区域建北使馆区,70年代建成外交公寓群,三里屯一带逐渐发展成为驻华外交人员聚居、购物和外事活动的重要社区。
  80年代-90年代 酒吧兴起
  •1980年代,北京首间酒吧开设于三里屯南街;1995年三里屯北街开设第一家酒吧,后来逐渐形成酒吧街。早期分为南街和北街。
  2004年-2006年 告别南街
  •2004年底,三里屯酒吧南街因连年经营不善正式宣告拆除;2006年,酒吧街开始正式改造,形成以购物、酒店、酒吧、艺术等多功能为一体的休闲文创区。
  2008年起 商业扩张
  •由香港太古地产打造的三里屯太古里(前称三里屯Village)落成,三里屯作为北京国际时尚文化地标的定位愈加凸显。
  2017年 治理升级
  •为解决三里屯西街(俗称“髒街”)及周边区域长期存在的违建、拥堵等问题,北京市朝阳区对“髒街”及周边1.5平方公里范围内区域进行环境综合治理。
  2023年 “辞旧迎新”
  •1月31日,三里屯街道办事处通知,因酒吧街建筑被判定为D级危房,店家需限期腾退,保留“酒吧一条街”IP,将于2月起进行改造升级。
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谢请回答此问题个人认为不能绝对的去分出哪个区的房性价比高,只能说相对而言。以下是几点看法:一、东城、西城、海淀、朝阳这四大区是目前北京发展最好的四个区,也是北京的主城区。东城与西城的好应该不用过多解释,北京深厚的历史文化底蕴应该在这两个区能体现出来,主要是以历史文物、政治为中心,休闲娱乐为主,包括一些国家核心部门、商业街、历史名迹基本都在这。海淀区是以科技、教育、文化为中心,上地科技园、中关村科技园、中关村创业大街等等,也包括联想、方正、小米、百度、爱奇艺等众多知名大企业在内。同时北大、清华、人大、北理等十几首国家重点名校也都在这,所以海淀区的GDP在北京也是数一数二的。朝阳区是以行政、商务休闲为中心,外国大使馆、高档写字楼、高档知名酒店众多,外地朋友来北京说看不到高楼就可以去国贸CBD、三里屯、亮马桥走走。其二、除了以上四大区,现在的通州区也是非常不错的。现在己经是北京的副中心了,也在重点建设中,房价也高的吓人。总之每个区各有各的好,每个区的定位和发展方向及特点也各有不同。如果非要说那肯定以上四大区是最保值,教育、医疗、购物、交通等都是最方便的。(以上是个人看法,朋友们可以适当参考)
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三里屯这个名字,早在明代就定了下来。
据《北京朝阳军事志》《明代地方志文献辑存》记载,永乐元年(1403年)三里屯、六里屯、蓝靛厂等村,皆属东城。
村落的户籍和村民服徭役情况,均由东城兵马司掌管。
当时的东城和现在的东城区完全不是一个概念。众所周知,三里屯得名是因距内城三里。这里需要告诉您,这里是参照东直门来说的,而非参照朝阳门。
东直门是元朝始建,永乐十七年(1419年)修葺后,改称为东直门的。所以三里屯地区的历史自明朝有了姓名,这一点毫无争议。
需要注意的是,三里屯所处区域有河流经过,这就是咱们所熟知的坝河(亮马河是其支流),直通内城。因此,从明代开始,三里屯就是河道运输的重要补给站。也因此,三里屯土地肥沃,人居庞杂。自明代以来,就是重要的交通枢纽。
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三里屯被称为中国历史文化名城,是中国历史上最早出现的现代都市之一。三里屯始建于元代,至鼎盛时期,曾经来来往往的游人。据《御制新书》记载,明洪武朝郑和下西洋时,主持御史大夫白先生和参押私人王以尊及求得清朝特殊许可,在此营外,唐朝时称为“三里外屯”,元朝以后到清代都称“三里屯”,即为今天的三里屯。 三里屯地处城门之内,地理位置十分重要,它的历史写照了几千年来中国南北迁徙的历史,曾经是戚,钦品兴重要的封邑,边藩之都,也曾经是城邑中的贸易节点,被称为”贴拢中原,门庭若市”,也有“京圃市萃”之美誉。

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