首次登记
1：（以合同方式设立居住权的首次登记）
以合同方式设立居住权申请首次登记的，申请人应当是设立居住权合同的双方当事人，其中一方是不动产登记簿记载的全部权利人。
申请人
应当向登记中心提交下列文件：
（一）《上海市不动产登记申请书》（原件）
（二）身份证明（复印件）
（三）记载居住用途的不动产权证书（原件）
（四）居住权合同（原件）
2：以遗嘱方式设立居住权的首次登记
以遗嘱方式设立居住权申请首次登记的，申请人应当是遗嘱设立的居住权人；房屋共有的，申请人还应当包括不动产登记簿记载的其他共有人。
申请人
应当向登记中心提交下列文件：
（一）《上海市不动产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）记载居住用途的不动产权证书（原件）；
（四）生效的遗嘱（原件）；
（五）遗嘱人的死亡证明(复印件)。
受遗赠设立居住权的，申请人还应当召集全体继承人到场确认。
因继承、受遗赠已办理转移登记的，申请人应当是遗嘱设立的居住权人和现 不动产登记簿记载的全体权利人，无需再提交不动产权证书和遗嘱人的死亡证明。
3：因人民法院生效法律文书设立居住权的首次登记
因人民法院生效法律文书申请居住权首次登记的，申请人应当是生效法律文书等文件确定的享有居住权的当事人。
申请人
应当向登记中心提交下列文件：
（一）《上海市不动产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）人民法院已经发生法律效力的判决、调解等文件（原件）。
不动产有抵押怎么办？
（不动产登记簿有抵押权记载的房地产申请居住权登记的特殊规定） 申请居住权登记的房地产有抵押权记载的，申请人还需提交抵押权人同意的书面材料 。
居住权核准首次登记的条件
居住权变更登记
居住权人姓名变更登记
因登记的居住权人姓名变更申请变更登记的，申请人应当是不动产登 记簿上记载的居住权人。
申请人
应当向登记中心提交下列文件：
（一）《上海市不动产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）不动产登记证明（原件）；
（四）居住权人姓名变更的证明文件（原件）；
因居住权合同变化的变更登记
发生下列情形之一，当事人申请居住权变更登记的，申请人应当是居住权变更协议的双方当事人，其中一方是不动产登记簿记载的全部权利人：
（一）居住的条件和要求发生变化；
（二）居住权期限的变化；
（三）增加或减少居住权人；
（四）居住权变更的其他情形。
申请人
应当向登记中心提交下列文件：
（一）《上海市不动产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）不动产登记证明（原件）；
居住权核准变更登记的条件、审核时限