问泉州市物业管理条例空置房的规定？

发布时间: 2024.10.19

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首先，我国房子空置率高，很多人买了房子由于工作等各种原因，房子就会被空置较长一段时间，也有不少人买房是为了投资，一个小区如果空置的房子太多，而大家都不交物业费，物业公司就无法正常运转。其次，物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少，进而影响小区住户的生活。再者，《物权法》司法解释第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，物业提供了相关服务，无论你有没有享受到，你都要交物业费。我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取，业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。总的来说，房子不住也是要交物业费的，每个地方的收费标准都略有不同，空置房物业费收取标准以地方政府为主。此外，如果你的房子长期无人居住，建议去物业申请断水停电，这样多多少少可以减少一些费用
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你好，根据《泉州市物业管理条例》，空置房屋的规定如下：第三十二条 空置房屋的管理物业服务企业应当加强对空置房屋的管理，按照规定向居民社区报告空置房屋情况，并定期进行巡查、维护和管理。居民社区应当建立空置房屋登记台账，及时掌握辖区内空置房屋的情况。业主或者使用人不得将房屋空置时间超过一个月，应当向物业服务企业报告。第三十三条 空置房屋的处置业主或者使用人长期不使用，或者长期无人居住的房屋，应当及时采取措施，防止房屋被盗、被损坏。物业服务企业应当加强对空置房屋的保安和巡查工作，发现问题及时向业主或者使用人报告，协助其采取措施。居民社区应当建立空置房屋信息发布机制，鼓励社会力量提供房屋租赁信息。空置房屋长期未得到合理利用，应当及时向有关主管部门报告。以上是根据规定整理的泉州市物业管理条例空置房的规定，具体情况需根据实际情况而定。
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可以住宿。泉州七中的住宿条件还算不错。学校提供的住宿是八人间，每个房间有上下铺，共用一张大长桌。每个学生都有一个储物箱可以存放个人物品。此外，住宿区还配备了独立的卫生间和阳台落地窗，提供了相对私密和舒适的居住环境。为了保证学生的舒适度，住宿区还配备了两个电扇，并且每个房间都配有空调。这在大多数大学的宿舍中是比较少见的，可以为学生提供更好的居住条件。总体来说，泉州七中的住宿条件相对较好，提供了舒适、安全和便利的居住环境，为学生的学习和生活提供了良好的支持。
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十五分钟车程范围内：宝山酒店、星慕酒店、泉南酒店、大自然商务酒店、海景大酒店、优客公寓、时钟宾馆、维艾精品酒店、悦豪大酒店、泊捷时尚酒店、日春茶道酒店、祥安商务酒店、闽佳宾馆、海源宾馆、铂金酒店、中欣宾馆、海悦快捷酒店、速八酒店、泉州宏洋宾馆、铂金酒店、汉庭酒店………………还有很多，就不一一列举了，一大堆，好多好多
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如果泉州住宿订不上房间，可以尝试以下方法解决：首先，可以尝试使用各大在线旅游平台或酒店官方网站进行预订，并选择更早的预订时间；其次，可以考虑选择离市区近的旅店或招待所，或者选择周边城市的住宿地点；最后，可以尝试联系当地的旅游咨询中心或民宿管理中心，咨询是否有空余的住宿资源或推荐其他住宿地点。

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