回答如下：在租房做民宿时，需要签订一份合法有效的合同，以下是一个可能的合同草案：房屋民宿出租合同甲方（房东）：_______________（姓名/公司名） 身份证号/注册号：_______________乙方（承租人）：_______________（姓名） 身份证号：_______________租赁房屋地址：_______________房屋租赁期限：自_______________年____月____日起至_______________年____月____日止。一、房屋出租1、甲方同意将房屋出租给乙方，供其经营民宿。2、房屋租赁期限为_______________年，租期届满，若乙方要继续经营民宿，则需与甲方重新协商签订合同。3、甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷，可以出租。4、甲方应按照双方协商的租金标准收取租金，乙方应在每月的_______________日前将租金支付给甲方。二、房屋使用1、乙方应按照民宿经营的规范使用房屋，并保持房屋清洁卫生、整洁有序。2、乙方不得擅自改变房屋的结构或使用性质。3、乙方应按照相关法律法规和管理规定，办理民宿经营所需的各项手续，如营业执照、旅游许可等。三、维护与修缮1、在租赁期内，如因甲方原因导致房屋设施的损坏，甲方应负责修缮。2、在租赁期内，如因乙方原因导致房屋设施的损坏，乙方应承担修缮费用。四、违约责任1、若乙方未按时支付租金，则应按照合同约定支付违约金。2、若乙方违反相关法律法规或管理规定，导致给甲方或周围居民带来影响，甲方有权要求乙方立即停止民宿经营，并解除合同。五、其他条款1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，双方应根据实际情况协商解决。3、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（房东）：_______________ 乙方（承租人）：_______________签字/盖章：_______________ 签字/盖章：_______________日期：_______________ 日期：_______________