问北京房租发票税点多少？

发布时间: 2024.07.28

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1.个人想开房租租赁发票，首先房东跟房客要协商好，开具发票需要一定的税金，眼协商好税金谁来支付等问题，避免以后产生纠纷。 2.税务局开具发票，要求开票抬头要与租房合同上面一致，如果发票抬头要写公司名称，就要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了。 3.个人开房屋租赁发票需要携带房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人复印件。携带这些证件就可以去就近的地税局办理了。办理的时间是周一到周五。 注：非住房开具房租租赁合同应缴纳的税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
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应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
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1、首先打开支付宝APP，进到主页，选择【城市服务】。2、选择我们的【生活缴费】选项。3、选择我们的【缴费记录】。4、缴费账单有我们缴费的明细，点击其中一个缴费记录。5、点开以后，我们选择下方的【开发票】。6、最后输入需要的信息，点击【申请开票】即可。如果需要纸质发票可以自行到热力收费站给工作人员看缴费纪录，再告诉开票信息就可以开发票了。
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检查真伪。 北京市地方税务局发票密码： 1.地税发票是有密码区域的。 2.扣开密码区域灰色覆盖物才可以看到密码。 3.发票真伪查询是要同时输入发票号码和密码的。 4.查询可以得到发票是第几次查询的结果以及发票真伪情况。
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1、在支付宝首页点击城市服务。
2、点击生活缴费。3、点击缴费记录4、在缴费账单中找到缴纳暖气的账单，
5、点击订单之后，点击开发票。6、把信息填写完整之后点击申请开票即可。

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