大学为什么分宿舍和公寓?

发布时间: 2024.08.08

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1、酒店式公寓属于商业性质的用房,土地是商业性质,房屋产权年限是40年,也有50年的; 普通住宅的土地性质是住宅,房屋产权年限是70年。 2、酒店式公寓的水、电、气费是商业性质,价格比一般住宅的水、电、气费要贵不少,所以生活成本比住宅高。 3、酒店式公寓属于商业性质,一般都不能像住宅那样落户口,没有学区,孩子不能上学。 4、酒店式公寓购买时单价比住宅便宜,一般面积40平左右,但后期如果想出售转手交易时税费也要比住宅高很多。 5、酒店式公寓一般适合年轻人居住,结婚前过度用房,也可以做办公用,一般不建议纯投资。
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酒店公寓为商住产权,不通煤气,产权年限40年,大部分城市不限购,地址可以注册公司,一般都是一层10几户或者20几户,水电均属于商业,后期交易税费比较高,投资来说不是很合适,增值比较慢,如果是交通比较方便的地铁口或者市中心繁华区域位置还是适合投资的,住宅是居民住宅70年产权性质是民用舒适性比较好适合居住水电煤全通市场流通性比较高投资自住都比较合适
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首先使用年限,酒店公寓是40年,住宅是70是年!还有因为酒店公寓属于商用性质,可以注册公司!建筑形式上,酒店公寓一般都是一层8户以上!大多是小面积的居多,朝向基本上都是单向的,住宅一般为一梯两户,两梯三户,四户等等!酒店公寓一般都没有天然气入户!酒店公寓多用来投资,住宅多用来自住!
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主要的区别:住宿条件的差异。公寓要比宿舍的条件好。这对大学和大学生就业初期企业集中的住宿,情况都是一样的。正规的公寓采用宾馆式管理模式,住宿条件和硬件设施、安全管理等都是宿舍不能比的。
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土地性质不同。

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