问深圳商务公寓前景？

发布时间: 2024.08.20

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深圳青年公寓深圳青年公寓——海蓝之家是深圳市海蓝之家酒店管理有限公司旗下的产品，深圳市海蓝之家酒店管理有限公司是深圳一家专门提供高档社区服务型公寓的公司。海蓝之家将服务对象定位于大学生群体和白领阶层，专志于为学生和白领一族提供最经济舒适的精品公寓，同时专业解决公司员工住宿难题。海蓝之家酒店管理有限公司目前已有的分店约十余家，例如海蓝之家南山书城店、海蓝之家深大西门店、海蓝之家海雅百货店、海蓝之家南油大厦店等，遍布与深圳CBD，商业文化中心区，交通生活极为便利，海蓝之家酒店式公寓在全国已为超过40000位学生提供一流和安全可靠的寓所。毗邻深圳南山商业文化中心区的深圳青年公寓南山店周围有众多的公共大巴（大冲站台），地铁口也近在咫尺交通极其便利。店内配套设施完善，周围有商业步行街、快餐店，内部装修齐备，环境舒适。入驻要求大学毕业，本科毕业5年内，本科生合租床位限毕业2年内,高素质，无任何不良嗜好，性格脾气易相处。服务说明每日专人清洁、专人管理。入住后人员生活习惯差、人品差、吵架、不受欢迎人士、尽快安排退房。宿舍选址充分考虑楼下交通、银行、吃饭、购物必须极为便利。所有人员合同只签一个月，靠服务留人，宿舍内80%的住户会选址长期住宿。服务环境海蓝之家为异地来深求职、实习、工作的大学生提供便捷的多功能住宿服务；为大家提供全方位、立体化、质优价廉的酒店式管理公寓。本公寓有多种房型（2、4、6、8人间和10人间），总面积3000平方以上，男、女生房间各自分开，房间内都配备卫生间、更衣柜、电视、热水淋浴、空调及床上用品，拎包即可入住。房价内包含水电费/物业费/上网费(空调费另计），每天有专人清扫房间，24小时保安值班，高档小区最大程度保障您的人身及财物安全。配套设施空调、无线宽带全自动洗衣机 豪华实木床1、全自动洗衣机2、每房间独立空调3、无线高速wif覆盖4、健康木床、高级椰棕床垫(是用热带的椰棕或山棕做的垫芯,不仅冬暖夏凉,还有一定的硬度,有利于睡眠,对身 体保健也有一定功效。5、、热水器、热水淋浴6、每日专职阿姨清洁卫生。【小区配套设施】小区内24小时保安值班，摄像头监控，电梯直达，小区内有游泳池/网球场/小区完美绿化，如同进入森林公园，令您心旷神怡，星星白领公寓高级学生床位，深圳高级小区。

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在大城市里，如果能买住宅，不会有太多人去买公寓。全中国的一线城市，公寓本质上也是一种小众选择，一些商务需求高、国际化人士会更喜欢公寓的居住氛围。这一点，我们知道，开发商也知道。所以，限购条件下，讨论公寓和住宅孰优孰劣，丧失了比较基础。因为，住宅和公寓两类产品的客群（包括外地客群），出现了分离。这是我们在讨论公寓的时候，需要调整的第一点。第二，公寓的比较对象，应该是通胀，这是一切投资型购买的对标。当然，你也可以比较股票、黄金等等，但如果加入能力圈的考量（大部分人是不具备同时横跨投资房地产和股票的能力的，进入股市纯粹是当韭菜被割的），比较通胀是一个最通俗、最广泛的选择。对于手中有闲钱又不能购买住宅的人群来说，你需要问自己的问题是：买公寓能不能跑赢通胀？我的答案是，不一定，看你能否选对，比住宅难度高。
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商务公寓的产权性质。根据深圳楼市现状,涵盖几乎所有的商品房物业种类,可以分为:住宅、商务公寓、写字楼、商铺几大类位置偏远,有没有什么发展前景的公寓式最不推荐的。这种公寓唯一的优势就是价格低,但是因为太偏远,不好租,不好卖,买了这种物业几乎就宣告投资失败。我们投资绝不是看到价格低,而是看中物业的保值增值能力和投资回报率如果手里有房票,文森还是建议买住宅类商品房,因为深圳的住宅物业在各个方面都是碾压公寓、商办类物业的。如果被限购了,或者手里有闲置资金,投资商务公寓还是不错的选择:可以住,可以办公,可以出租。最重要的是购买商务公寓的贷款不上征信,不影响后期购买住宅,这也是越来越多的年轻贵族越来越接受商务公寓的重要原因
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有。在深圳酒店式公寓有房产证，店式公寓采用酒店式物业管理模式经营管理，买主拥有产权，可自住、可出租、可转售。在深圳，一般酒店式公寓产权年限为40年或50年。
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深圳商务公寓的前景比还可以，毕竟深圳是繁华的大都市，需求大，但是如果不是手里有闲钱则不建议购买，因为转手的税费高，使用时间的水电费也高。

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