问买卖公寓交多少税？

发布时间: 2024.08.24

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卖方承担的：个税2万元、土地增值税3万元、增值税5500元，杂税1000元。合约56500元。 卖方需要缴纳的税费： (一)交易服务费: 一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。 （二）土地出让金： 各地政策存在出入，以当地实际政策为准。 (三) 个人所得税： 参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征)。 (四) 税及附加税： 成交价或评估价(高者)×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。
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具体税费计算方法如下：A、是个人物业，税费如下。卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
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公寓也是非住宅类型，非住宅的税费由下面几种组成:卖方:增值税:差额部分5.6%，个人所得税3%，土增:6%买方:契税3%一般非住宅过户是要做评估报告的，过户的核税金额参照评估报告，希望对你有帮助。
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1、增值税。卖方需缴纳增值税，增值税是转让价和购入价的差价乘以税率。2、个人所得税。卖方需缴纳20%个税。3、土地增值税。大约是差价的30%。4、印花税、契税等。

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