经营小型宾馆需要注意以下几个方面：
1. 提供优质的服务：一流的服务是经营成功的关键，可以通过提供干净整洁的房间、舒适的床铺、管家式服务、免费早餐、高速Wi-Fi等方式来提高客户满意度，进而提高口碑和回头客率。
2. 保持卫生干净：宾馆的卫生干净程度直接影响到住客的入住体验，要定期进行清洁消毒，确保宾馆内的环境卫生。
3. 精细化管理：管理细节至关重要，要重视前台服务，制定规范的标准操作流程，确保员工服从管理。此外还需要做好财务管理、人员管理等各项工作。
4. 营销推广：积极开展营销推广活动，扩大知名度，如发布宣传海报、参加服务行业展会、礼品卡券销售等。
5. 与客户沟通：要与客户建立良好的沟通渠道，在住客离店后发送问候信或电子邮件，听取客户反馈，改进服务，并时刻准备好接待客户的投诉和意见。
6. 精打细算：要掌握好成本，严控宾馆运营费用，定期做好预算和财务报表，提高财务管理水平。
7. 创新经营模式：可以通过推出特色服务、增加合作方式等创新经营模式，开拓市场，增加收益。
需要注意的是，宾馆经营环境和客户需求不断变化，经营者必须时刻关注市场动态和客户需求，及时调整经营策略，以适应市场变化和客户需求。