物业交割保证金合同主要是为了确保物业交割过程的顺利进行，保障买卖双方的权益。以下是一个简单的物业交割保证金合同范本，你可以根据实际情况进行修改：物业交割保证金合同甲方（出售方）：______________乙方（购买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保甲乙双方在物业交割过程中的合法权益，特订立本保证金合同。第一条 保证金金额甲乙双方同意，本合同项下的保证金金额为人民币____元整（以下简称“保证金”）。保证金应当在合同签订后____日内由乙方支付给甲方。第二条 保证金用途保证金仅用于确保物业交割的顺利进行，保障买卖双方的权益。如乙方未按照合同约定履行物业交割义务，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。如甲方未按照合同约定履行物业交割义务，乙方有权要求甲方返还全部保证金。第三条 物业交割甲乙双方应当在合同签订后____日内按照合同约定进行物业交割。在物业交割过程中，双方应当严格遵守相关法律法规及政策规定，确保物业交割的合法性和合规性。如因甲方原因导致物业交割无法顺利进行，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致物业交割无法顺利进行，乙方应当承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条 保证金返还如物业交割顺利完成且无任何争议，甲方应当在合同签订后____日内返还全部保证金给乙方。如因甲方原因导致物业交割无法完成或存在争议，甲方应当在解决争议后立即返还全部保证金给乙方。如因乙方原因导致物业交割无法完成或存在争议，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金，剩余部分在解决争议后立即返还给乙方。第五条 合同解除与终止本合同在以下情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现而解除；（3）依照法律规定或当事人约定解除的其他情形。本合同在以下情况下可以终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同全部义务；（2）依照法律规定或当事人约定终止的其他情形。本合同解除或终止后，甲方应当立即返还全部保证金给乙方。如因甲方原因导致合同解除或终止的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应当承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条 争议解决本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。若本合同发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。物业交割保证金合同一般包括以下内容：双方的基本信息，包括甲方和乙方的名称、地址、联系方式等。物业交割保证金的金额及支付方式，包括金额的大小、支付方式、支付时间等。物业交割保证金的使用方式，包括在何种情况下可以扣除保证金、扣除的比例及金额等。物业交割保证金的退还方式，包括在何种情况下应当退还保证金、退还的时间及方式等。违约责任及赔偿方式，包括在甲方或乙方违约时应当承担的责任及赔偿方式等。争议解决方式，包括双方在履行合同过程中发生争议时应当采取的解决方式及管辖法院等。其他条款，包括本合同的生效时间、修改和终止方式等。在写作物业交割保证金合需要注意以下几点：合同内容要清晰明了，避免歧义和误解。合同条款要符合法律法规的规定，不得违反相关法律法规。合同语言要简洁明了，避免使用模糊或含糊不清的语言。合同签字盖章要真实有效，不得伪造或篡改。