一呆公寓托管有风险吗?

发布时间: 2024.08.18

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关于自己的公寓是自己出租合适还是托管给酒店,这个问题得分怎么看。如果在乎租金的话。可能自己租的租金要高点。但是自己比较操心,要带人看,收房,如果租客把房子弄的不好了,在下一个租客住进来还要收拾。就是比较麻烦!如果图省事,就直接托管给酒店!
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买了公寓托管很危险!这一年多来,很多爆雷发生,就是把公寓交给了中介公司,中介公司玩花样,把公寓出租给客房,然后集体跑路,造成房东和房客双方损失!国家已经出台政策,将目前发生的现象严加整顿,中介公司收取的房租必须经过住建部门的账户集中处理不得单独收取房客的租金使用。
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很简单,找大中介,他们有租赁托管的业务,跟租房一样,他们会跟你签5年的合同,会帮你简单装修,他们按季度照着托管的价格打钱给你,那怕租不出去,你钱照收,没有风险,但是托管价肯定比较低,人家毕竟要赚钱的,如果有时间精力,就自己装修,挂中介出租,但是比较费神
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公寓托管是一项全程房屋出租管理服务。包括招租、日常管理、承担房屋中途空置期风险等。 业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托房将按照业主的要求为其寻找合适的租客。在业主对租客条件相当满意情况下,受托方将和租客签订房屋出租合同。
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公寓要托管给酒店管理最好,省时省心,不用自己打理,而如果自己拿来出租又要花心思装修,租客租退房问题很繁琐。

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