公寓式办公是公共建筑还是居住建筑?

发布时间: 2024.08.28

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现在对公寓的定义,存在大的争议,什么公寓式酒店、酒店式公寓等等。有些开发商大打公寓的擦边球,都是由于老百姓的意识中认为公寓是居住的,想当然就认为是居住建筑。我认为公寓关键在于用地的性质,如果公寓是居住用地,公寓当然是居住建筑;如果公寓是公共用地,公寓就应该是公共建筑。这与“公寓”这个名词无关。
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酒店式办公可以做外卖万豪携旗下130家酒店联手外卖平台饿了么在全国49座城市同步开启高端餐饮外卖服务,西安的万丽酒店也参与其中。丁琦指出,此举重在通过饿了么打破用户对高端酒店餐饮价格“高不可攀”的传统印象,对外传递高端酒店个别餐饮也可在保持地道口味和品质的基础上做到价格亲民、接地气的信号。
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两者的区别根本上来自于土地的属性,住宅属于70年产权年限的住宅用地,而酒店式公寓属于40年产权年限的商业办公非住宅用地,也仅仅是因为这样简单的差别,酒店式公寓在限购政策、付款比例、贷款年限、、是否通管道煤气、后期转手等方方面面和住宅都有了不一样的区别。
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酒店式办公可以做外卖,最近,很多公司都开始复工,现在天天中午可以吃到平价的酒店歺,有些平时很少打折的歺厅,现在都可以配送到办公室,安令卫1放心,荤素营养均衡,还讲究摆盘和色彩搭配,价格也实惠,有的酒店将一部分莱品做成几4套歺!

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