接手别人转让的宾馆所需要注意的事项:1，为了防止被骗要搞清楚转让的真正原因，最主要的是这个地区是不是要拆迁，别刚接手就接到拆迁通知，那就血本无归了。宾馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。2、之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接。认真彻底的评估和调查才能更全面的了解宾馆的实际价值。3、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。4、费用的约定，转让费是否值那么多，转让内容有哪些，是否具体真实。5、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。6、合同中还要有纠纷的解决条款。 请留好电话，有事详询。7，手续齐全的，更改法人后是不是合法有效。有哪些行政机关对宾馆进行管辖，前两年是否还有遗留事项。8租房合同，转让合同是不是完全合法对你有利。9，入住率，流动人口，房间质量，租金价格，目标客户。真实的预期收入。10，最好得到律师真诚的帮助，先规辟法律风险，了解开宾馆所有哪些法律风险。11，谁来经营，利润如何分成，如何避免合作中的朋友间的友谊出现问题。12，有没有那个精力和时间投入。