写字楼可以用来开宾馆吗?

发布时间: 2024.10.12

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商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。大多都在一楼、二楼。 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼 酒店其基本定义是提供安全、舒适,令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。 模糊一点酒店可以归类于商铺,但一般来说,酒店是属于公寓住宅类,不属于商铺或写字楼
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可以做宾馆使用。要做相应的申报审批手续,写字楼改酒店的情况相对还比较多,但是都会涉及一系列的改造,因为宾馆对消防要求比较严格,写字楼改宾馆要到所在地公安局消防科去备案。如果涉及建筑结构、外立面、上下水 、内部空间及电路改造,还需到所在地的建委备案。在宾馆名称确立之后,工商部门需要先进行“审名”,注册名称通过之后,就可以去卫生主管部门办理“卫生许可证”。
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各地规定不一样的 但在北京的话肯定不行以北京而言,写字楼和底商一律不可以有明火,所以更不要说三楼还是宾馆了。一旦发生火灾,影响面太大而且很难疏散逃生。我国对饭店后厨有明确的消防安全监察,你说的这种情况根本不能过审查
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如果改成酒店,那么你需要做的是,你工地的办公楼是否符合酒店的要求,酒店的安防系统和内部结构、配饰等方面是否达到酒店的要求。这个你需要去房管部门变更咨询、工商部门办理相关酒店手续,否则很容易造成无证经营。
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变更房屋使用性质很麻烦,改成宾馆需要房管、工商、环保、消防等诸多部门审批,关键是写字楼是否具备做宾馆的条件。产权问题不大,可以到期再续。

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