上海公寓好还是办公楼好?

发布时间: 2024.10.29

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公寓比较安全。一,安全原因,酒店无论如何也是国家旅游局或省市当地旅游局认证的,无论是设计到设施到保险,安全肯定比民宿有保证,我有次见过一个人浴室摔伤,民宿的救治和理赔过程,真的不能苟同。二,设施完善及合理性,酒店的房间和布局绝大多数都是专业人员设计的,你看着可能很简约或者和民宿差不多,其中玄妙大了去了。我不久前去云南玩了一次,丽江嘛,考虑到民宿是特色,就住的民宿,是非常高端的民宿,设施完善而且豪华,但是,设计的的确有点问题,比如两居室中间的客厅搞了一堆科技,声控开关,电子窗帘,智能自动加温马桶…………不过确没考虑更衣的位置,洗澡前后外面能看到,并且空调位置不合理,也许云南没考虑很冷的情况,事实是洗完澡回卧室非常冷…………三,就是卫生条件,大多数民宿不能做到像酒店一样干净,尤其是细微的地方,我去年在山东某民宿,也是装修硬件很高端,不过确实偶尔能看到蟑螂…
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1.房源不同。公寓提供短租房源的有很多,有中介公司,也有个人房主,也可能是专门从事短租的企业。而宾馆一般都是企业经营的,例如很多连锁酒店。2.户型不同。宾馆一般都是按照固定的设计,通常只配套有卧室和洗手间。而公寓的户型多种多样,有只有卧室的,也有厅卫齐全的,甚至别墅都有短租的。3.价格不同。同等装修和配套的情况下,公寓的价格一般要比酒店便宜,如果短租确定下一定时长,可能还有优惠。而宾馆一般都是按照固定的价格收费。
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公寓和酒店的区别两者产权归属不同:公寓的产权归属于房屋购置人,而酒店的产权归属于经营者或者投资公司。两者物业性质不同:公寓的物业类型为住宅类,酒店的物业类型为非住宅类。公寓的物业管理需要接受监督,酒店的物业属于自身的管理行为。两者交费方式不同:公寓需要交纳物业费和日常水电费,酒店则需要按时交纳房费。
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建议选择地铁沿线总价不要太高(资金非常充裕,那里方便买那里),自住或是未来可转化为投资的以居住功能为主的”公寓“。上海“公寓”这里指所谓“酒店式公寓”,土地用途为:商用办公。办公楼而回报率比较低,一般购房者作为纯投资行为购置纯写字楼不是一件划算的事情。
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住一个月如果自己不愿意打扫卫生的话并且一个人住酒店肯定会方便一些,但是价格也要稍微好一点,短期出租的话房子比较适合一家人,或者两个人以上这样,还可以自己做饭,环境也是可以选择的,也挺不错的,现在短期出租的房子还便宜一些,可以省下一点钱。

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