问北京辉盛阁公寓大概怎么样？

发布时间: 2024.12.12

精选回答
1. 最早的公寓概念：SOHO　　现在都知道潘石屹的公司叫SOHO，其实最早他的公司前身是叫红石实业。SOHO的得名，还是在其第一个项目“现代城”创新性的提出商住两用的概念并取得成功后更改的。　　SOHO的概念其实引自美国，就是“在家里办公、小型办公”的意思。在2000年的当时，是一种新经济、新概念，指自由、弹性而新型的生活方式。SOHO是人们对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。　　很有意思，那时候把住宅改成“商住两用”是引领时代的做法，售价比住宅高，而且还能获得市场的追捧。因此，SOHO类公寓产品瞬间大热，形成当时的一股效仿风潮。潘石屹也直接把公司易名，继续用SOHO概念开发了很多项目，成为其个人品牌标签。　　但，现实是骨感的，后来各位都知道，SOHO概念虽成功，可产品并没有经受住历史的考验。 “商住混用”带来了非常差的使用体验，严重影响了房屋的价值。　　所以，当年高价买老潘房子的客户后来都十分后悔，这些SOHO都成了永不升值的房子。商住两用的概念也逐渐被市场淘汰。　　2. 短暂的酒店式公寓　　SOHO之后，大概在02—05年，市场又时兴了一阵酒店式公寓的潮流。　　当时的酒店式公寓，普遍具有这样的特点：良好的地段，高容积率，带精装修，以小面积为主，号称有酒店式的服务，不少项目还提出“售后包租”的诱人政策。较低的总价门槛，小众的投资品类，混乱的市场环境，让酒店式公寓火过一阵，但很快又归于沉寂。　　最终的问题还是在于产品逻辑不成立：产权拥有方和经营方分离，无法形成有效的管理运营；过于单薄的体量，又形不成势能支撑；最关键的是，“售后包租”后来被政府定义为非法市场行为，被明令禁止，这也加速了此类产品的衰败。　　3. 顶豪的鼻祖：豪华公寓　　银泰柏悦居和昆仑公寓构筑了北京公寓的顶峰时代。　　『地产营销人』记得很清楚，十年前国贸周边的住宅尚有不少，价格都不到一万，但银泰柏悦居和昆仑公寓，一个在国贸，一个在燕莎，售价高达五万。业内外都高山仰止，叹服不已。　　可以说，这两个项目开启了北京最早的顶豪时代，而且是以豪华公寓类的产品站到了市场的“塔尖”。这是特定的一个市场阶段，后来的公寓项目都很难再逾越的高度。　　当时此类产品的特点有二——　　一是主力面积非常大，但居室却非常少，200多平米只是两居室，现在看并不实用。无论自住，还是投资，过于奢侈。二是都与五星级酒店紧密相连。从案名就能看出，柏悦酒店和昆仑饭店的光环极大提升了公寓的品质和形象，构成了关键的价值支撑。　　经历过这一市场周期之后，公寓类项目彻底翻身。即使现在说起来，最早的顶豪鼻祖也是由公寓产品创造的。　　4. 住宅化的商住公寓　　这是我们正在经历的一个市场阶段。其大前提是近年来住宅供应量的急剧下滑，导致50年的商改住产品开始形成替代住宅功能的发展趋势。　　如果忽略产权，这部分商住公寓产品几乎和住宅没有区别——　　一样的社区规划，紧凑实用的户型，风格化的精装，智能化配置，甚至带会所有商业。相比完全被豪宅异化的住宅市场，商住公寓反而具有地段优势，层高、大玻璃幕墙、赠送面积等产品优势，以及不限购、低总价的公平购买的优势。　　虽然如今商住公寓的成交已近北京楼市的半壁江山，但其尴尬的市场地位，模糊的产品界限，随时被限购的命运，很难构成其永恒的价值。　　下一步，公寓的趋势将何去何从？终极的发展形态会是什么样？我们该如何界定公寓的标准和价值？　　也许，市场在呼唤一个新的公寓时代的开启。　　恰逢其时，丽泽商务区第一个顶级商务综合体项目——首创中心，应运而生
精选回答
大运村公寓户型：大运村公寓标准间建筑面积约16平方米，各室均设有独立卫生间。内部设施一应俱全： 1. 磁卡门，住户通过IC卡进出。 2. 简单家具，含床、衣柜、书架、书桌、凳子等。 3. 松下分体单冷空调机。 4. 冬季取暖用电热膜。 5. 电视、电话、100M宽带网等接口。 6. 磁卡电话。 7. 电热水器。 8. 每户设有安吉尔冷热饮水机。 9. 烟感报警器。发现火灾险情能够及时报警。地址：北京市海淀区知春路29号 配套设施：社区内设学生餐厅、洗衣房、足球场、篮球场、网球场、超市、招商银行等。交通方式：乘坐386、725、944、轻轨等知春路站下车即至。短期租的话去大运村论坛看看，直接找那里的学生租。
精选回答
简介：北京金霖酒店是一家园林式五星级温泉酒店，坐落于北京市东城区珠市口东大街346号。酒店位于前门中心地段，拥有各类客房356间，大堂吧，中餐厅、西餐厅，日韩料理，会议室，温泉中心及商务中心等服务项目和设施一应俱全。酒店的龙脉温泉水源自地下1560米，PH值为7.2，含有丰富的硫、氟、锰、锌、硒等微量矿物质，能够促进人体健康，提升人体活力。法定代表人：叶根金 成立时间：2010-08-25 注册资本：6000万人民币 工商注册号：110102013163785 企业类型：其他有限责任公司 公司地址：北京市东城区珠市口东大街346号
精选回答
北六环桥附近有 ：龙泽快捷酒店, 7天连锁酒店北京大兴南海子公园店, 北京逸家公寓, 中建七局爱心驿站, 树叶精品公寓, 蜂客公寓, 北京梅园宾馆, 北京C.美宿公寓(博兴九路分店), 超明园综合楼, 四季明合酒店, 北京亦庄新城马驹桥亚朵酒店, 北京桃子民宿, 北京铂瑞豪泰酒店, 北京连依阁住家公寓, 兴鲁通达宾馆, 鸿运宾馆, 百尚酒店, 北京玫瑰星月精选酒店, 青橙家·就在这里, 北京一心公寓 等酒店。
精选回答
北航的话。。。 北门对面展春园可以日租房，起价70元左右，大概是两室一厅中的一间，相对宾馆还不错。 展春园西面烤研院旁边又宾馆，应该在200+，宾馆对面招待所，带独卫，100，北航周围最便宜的带独卫 南门外建兴达招待所，100一天不带卫，不爽 西门外有很破的招待所，没敢进去。。。 东门对面花园北路北医三院对面小区内又，180左右，条件还不错，可还价

推荐

猜你喜欢