什么是商业公寓?

发布时间: 2025.01.03

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办公式公寓是专门为商务需求而设计的住宅,提供办公和居住两个功能,一般配备办公设施和家具。酒店式公寓则更像是一种长期住宿的酒店,提供短期和长期住宿服务,拥有完善的酒店设施和服务,可选择不同房型。
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1、价格上的区别,公寓式酒店比宾馆价格低。2、配置上有区别,公寓式酒店可以做饭,宾馆则不能。3、管理上有区别。宾馆服务更周到,好多宾馆有免费的早餐,有免费的健身房,公寓式酒店一般没有。4、居住感觉有区别,住宾馆像客人,住公寓式酒店像租房。5、需求不一样。公寓式酒店适合短期长住,宾馆适合临时过夜。
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公寓为集合式住宅的一种,一般分为住宅公寓、商业公寓,酒店式公寓。其中普通公寓和住宅在本质上没有区别,用地性质都是住宅,都是70年产权,水电收费标准都一样;商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房,用地性质为商业用地。住宅是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。
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酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
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单身公寓也就是适合一个人居住的那种房子,面积比较小,大概只有几十个平米。基本上就是只有一个卧室,一个卫生间,然后一个独立厨房。单身公寓由于是商业用地,地段和交通通常都比较好,再加上售价不高,所以很多年轻人都喜欢购买这种房子。不过单身公寓也有一些缺点,那就是土地产权仅有40年到50年,并且电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,所以购买后的支出成本较高,还有税收、转让成本也都会大大高于普通的住宅房。

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