找个好地段开家30个房间的小宾馆要投资多少钱?

发布时间: 2024.06.12

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我来已我们这里市场状况做个参照帮你分析,比如不是旅游景点租房子,1000平米租金大概20万左右一年,1000平米除过道大厅楼梯大概能有30间房(标准3星一间房应该在25平米)大厅精装吊顶,客房吊顶贴墙纸,走廊楼梯房间铺地毯,厕所用玻璃,电视39寸,空调独立1.5p,热水器,床,床垫,窗帘,客房门,电子门锁,一间房3万,大厅走廊建筑物外墙招牌30万,改造装修就要120万,不包括酒店用品,30间房打扫卫生服务员最少两个,一个1500元一月洗被盖一个少了2500没有人干,前台开房找两个一个1500元,少了两个人运作不了,一个退房一个查房,保安一个1500一起就是1万一月酒店才能运作,总帐就该是20万加12万加6万水电被褥更换,装修5年应该重装一次一年折旧24万算20万一年开销58万管理不好不止这个数,一天就是2000左右,房间150一间,一天必须要保证15间不然亏本,15间以外才是自己的,没有固定客源,人口流动量小,酒店多竞争大,租房开酒店多半是给房东和工人帮忙,稍微不小心就要亏血本,反正是弊大于利
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30个房间的小宾馆装修要多少钱;宾馆装修(全包)是有装修标准。。。如果要高挡点精装修,需要1400-1500/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用900-1000元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入600-700元/平方左右,属普通装修了。如果按400-450元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以宾馆装修就是投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
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布局、家具:硬装修大概在5万左右(可以将过道算进)(已包括强电),得出的费用来衡量一个房间的费用标准或档次、电视机,这样按以前的算法就没意义了:空调,还有就是设备、弱电1-2万看你怎么来计算,但现在的酒店较个性化,业主都会根据自己的爱好来设计、装饰。假如按四星级的标准(其实用的材料风格等等不同价格也会相差很大的)按目前的价、床,传统的算法是以整个酒店的装修费用除以房间数
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酒店装修利润肯定不会用明细帐公示的,利润多少装修公司最清楚。但我个人认为一般在百分之二十左右,因为个人经历过这样的状况。从设计到报价(那时候没有招标公告)某人说哪家就完了,但往往是原来三百万、到后来三百五十元~四百万的也有。
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水电安装人工费:普通装修十元左右一平方,中档十三左右,高档十七左右,像你五星精装要二十左右,这个是我们家里自己做的价格,你们那里是多少,就看你自己谈了

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