住宅性质房屋能否开酒店?

发布时间: 2024.06.04

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一、装饰公司资质办理需要什么条件  装修装饰公司专业承包企业资质分为一级、二级、三级。
  (一)专业承包企业资质一级资质标准  1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工,工程质量合格。
  2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中工程技术人员不少于30人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的一级资质项目经理不少于5人
  3、企业注册资本金1000万元以上,企业净资产1200万元以上。
  4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。(二)专业承包企业资质二级资质标准  1、企业2010前5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
  2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人,其中工程技术人员不少于20人,且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。
  3、企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元以上。
  4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。
  (三)装修装饰公司专业承包企业资质三级资质标准  1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上地装修装饰工程施工,工程质量合格。
  2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人,其中工程技术人员不少于10人,且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。
  3、企业注册资本金50万元以上,企业净资产60万元以上。
  4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。
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1、《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》国办发[2001]81号建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督,重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题;对于涉及建筑主体和承重结构变动的,必须在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。对违法违规的责任单位和责任人,要依法作出处罚。建设部要会同有关部门制定装饰装修工程建设标准,严禁在装饰装修工程上使用对人体有害的材料。2、《住宅室内装饰装修管理办法》中华人民共和国建设部令第110号第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:   (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;  (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间   (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;   (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;   (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。3、《中华人民共和国建筑法》第七十条 违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。4、《中华人民共和国国务院令(第279号)《建设工程质量管理条例》》第六十九条 违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。5、《物业管理条例》第五十三条 业主装修房屋时,需要告知物业。
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装修公司的资质办理需要条件:1、领营业执照:申请资质前,建筑企业必须领取到营业执照。2、考取所需证件:准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高 级工程师、工程师、九大员、技术工人等(详细配置本次讲座都会讲到)3、提出申请:办理资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请,区县建设行政主管部门同意后,上报市住房和城乡建设局。4、审核批准:市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核,主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。5、上报:申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件,区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
6、公示:建管处对资质申请材料进行审核,对属于市级核准范围的资质进行公示,公示完成后,无异议的予以核准并报省建管局备案。
7、领证:企业在资质核准后,到市住建局工程科办理建造师注册手续,待领取注册建造师证书后,再领取资质证书。
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正规的室内装饰设计公司必须要有两证,一是工商管理部门所发的营业执照,二是建筑管理部门所发的建筑装饰设计的资质证(有等级区别)。开装修公司需要一下条件  1、装修公司是否持有《建筑企业资质证书》及《工商营业执照》正、副本。  2、资质证书和营业执照上公司的名称是否与装修合同当事人一样。  3、资质证书和营业执照是否印有上一年的年检印章。  4、工程负责人是否持有建材部颁发的土建、水暖工程师职称证书。  5、装修工人是否持有建设行政主管部门发放的装饰装修从业上岗证书。  一级资质标准  企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工,工程质量合格。  二级资质标准  企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。  三级资质标准  企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上地装修装饰工程施工,工程质量合格
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一般来说,住宅性质的房屋是用于居住的,不具备开酒店的资格。酒店通常需要符合相关的法律法规和审批程序,并需取得相应的经营许可证和行业资质。
在很多国家或地区,住宅性质的房屋进行商业性质的酒店经营是违法的。这是因为将住宅改变为商业性质的酒店可能会对周边环境、交通、安全等产生影响,而且可能违背了相关规划和用地政策。
如果您有意将住宅改变为酒店或者开办酒店业务,建议您先咨询当地有关政府机构、城市规划部门或房地产管理机构,了解当地的法律法规和政策要求。他们会告知您是否有可能将住宅改为酒店以及需要申请哪些许可证和手续。确保在合法、合规的前提下开展业务能避免不必要的法律风险。

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