问五星级酒店造价要多少个亿？

发布时间: 2024.05.27

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如果预算6亿 3~4亿前期工程 主结构 外墙 8层~16层 主要看建地面积 暂设定350个房间 空调 热水主机等大型设备 两千万左右 消防设备也是要看建筑面积 250百万左右 设计装修 都是以平米算 3000~10000一平米 都行 看你的豪华程度 也就是说 一个房间50米 就可以15万到50万装修费用 350个房间就五千两百五十万到1亿7千五百万都行 当然你要更高级的精装修 就往上加了 再来就家电设备 家具 床组 等等 一个房间3万左右 350间1050万 後期装修 主结构好了 隔间 配电线管路 冷热水管路 空调管路 消防管路 再来木工施作 水电 弱电 油漆 卫浴设备 灯饰 地毯 家具 床组 电器 比例真要分 主结构 外墙 可以占到50~80% 装修後期 也可以占到20~50% 主要看你後期装修程度 大理石墙面 跟 贴磁砖
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投资五星级酒店大概需要3亿左右，投资回报周期大概是25年左右。五星级酒店的建筑面积按照4.6万平方米算，客房数是400间：酒店工程总投资预算大概是44379万元；建筑主体和外装饰的预估是13800万元，占比大概是31.1%；建筑内装饰工程预估是11029万元，占比大概是24.8%；辅助设施工程预估是5290万元，占比大概是11.9%；机电设备工程预估是8740万元，占比大概是19.6%；实施绿化改造预估是1840万元，占比大概是4.1%；不可预料的费用预估是3680万元，占比大概是8.2%。
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新酒店五星级的能耗是每年总支出的6%--8%，每个月支出在100--120万左右。营业费用（含营业税费、财务成本直接费用、人工费用）：占总收入20%.管理费用（经营管理费用、水电、维修保险、装修和设备更新等费用）：占总收入的20%，这是在经营比较好的状态下所产生的正常费用
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五星级酒店的房费一般由以下内容构成。个别的酒店为了促销，有时候会赠送酒店到机场的单程送机，或者是接机，第二天的早餐，一般是两份。另外，包含酒店内可以免费试用的一些娱乐措施，如健身房，游泳池。有时候跟别的酒店还会免费赠送果盘和下午茶

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